Estimation théorique
Rue Magellan,91300 Massy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Magellan,91300-Massy indique un avis de valeur compris entre 540.000€ et 608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.400€ et 6.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-21 | 18 | AV DU PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 98 | 0 | 455000€ | 4643€ |
2022-05-31 | 25 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 61 | 252 | 383800€ | 6292€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 162 | 500 | 420000€ | 2593€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 66 | 0 | 314600€ | 4767€ |
2020-05-05 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 57 | 0 | 297000€ | 5211€ |
2022-01-31 | 14 | RUE LUCIEN SERGENT | 2 | 75 | 117 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 95 | 465 | 400000€ | 4211€ |
2021-05-31 | 19 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 109 | 351 | 270000€ | 2477€ |
2022-04-12 | 13 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 69 | 208 | 430000€ | 6232€ |
2020-12-21 | 10 | RUE LUCIEN SERGENT | 5 | 105 | 452 | 480000€ | 4571€ |
2019-11-07 | 9 | RUE LUCIEN SERGENT | 3 | 65 | 0 | 356219€ | 5480€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 130 | 284 | 470000€ | 3615€ |
2019-12-10 | 8 | RUE LUCIEN SERGENT | 3 | 46 | 275 | 395380€ | 8595€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 79 | 0 | 411000€ | 5203€ |
2021-10-01 | 4 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 64 | 414 | 469000€ | 7328€ |
2021-01-06 | 5 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 100 | 94 | 428000€ | 4280€ |
2020-11-10 | 8 | RUE LUCIEN SERGENT | 6 | 100 | 222 | 607000€ | 6070€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 64 | 429 | 371000€ | 5797€ |
2022-07-04 | 6 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 62 | 400 | 415000€ | 6694€ |
2022-04-14 | 14 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 95 | 82 | 420000€ | 4421€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DES GOACHERES | 4 | 88 | 463 | 473285€ | 5378€ |
2022-03-07 | 9 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 72 | 393 | 395000€ | 5486€ |
2019-06-25 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 66 | 306 | 310000€ | 4697€ |
2019-05-16 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 37 | 225000€ | 1731€ |
2021-06-10 | 19 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 369 | 493000€ | 7043€ |
2021-05-21 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 98 | 0 | 418925€ | 4275€ |
2021-05-17 | 9 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 50 | 101 | 465000€ | 9300€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 99 | 0 | 434760€ | 4392€ |
2021-05-28 | 46 | RUE MARX DORMOY | 4 | 149 | 1251 | 825000€ | 5537€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DES GOACHERES | 5 | 90 | 461 | 410000€ | 4556€ |
2021-02-26 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 0 | 337000€ | 5617€ |
2022-02-10 | 13 | RUE ANDRE NICOLAS | 5 | 80 | 460 | 420000€ | 5250€ |
2019-10-04 | 59 | RUE DES RUELLES | 4 | 107 | 246 | 501846€ | 4690€ |
2022-11-25 | 59 | RUE DES RUELLES | 4 | 107 | 246 | 660000€ | 6168€ |
2023-02-08 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 259 | 430000€ | 4778€ |
2021-04-09 | 46 | AV WILSON | 4 | 108 | 646 | 625000€ | 5787€ |
2023-04-12 | 20 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 88 | 401 | 400000€ | 4545€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 158 | 122 | 295000€ | 1867€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2022-03-31 | 3 | RUE MANGEON | 7 | 135 | 466 | 720390€ | 5336€ |
2022-02-16 | 45 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 73 | 0 | 490000€ | 6712€ |
2021-07-28 | 45 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 96 | 0 | 480000€ | 5000€ |
2019-09-05 | 45 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 99 | 0 | 448000€ | 4525€ |
2019-12-23 | 32 | RUE DE LONGJUMEAU | 2 | 42 | 385 | 410000€ | 9762€ |
2020-03-11 | 58 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 139 | 706 | 559500€ | 4025€ |
2021-01-26 | 36 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 54 | 0 | 270816€ | 5015€ |
2020-12-29 | 34 | RUE DE MIGNEAUX | 7 | 120 | 537 | 577500€ | 4813€ |
2022-12-16 | 1 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 71 | 275 | 370000€ | 5211€ |
2021-03-19 | 1 | RUE BERNARD | 3 | 94 | 411 | 450000€ | 4787€ |
2021-05-25 | 9 | RUE HENRI GILBERT | 2 | 74 | 80 | 355400€ | 4803€ |
2022-08-01 | 9 | RUE HENRI GILBERT | 2 | 74 | 80 | 373870€ | 5052€ |
2022-10-06 | 13 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 82 | 199 | 460000€ | 5610€ |
2021-10-25 | 58 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 153 | 941 | 749000€ | 4895€ |
2021-10-07 | 7 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 60 | 144 | 287000€ | 4783€ |
2021-08-24 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 380 | 505000€ | 5739€ |
2021-12-28 | 10 | CHE DES SABLONS | 6 | 121 | 288 | 549000€ | 4537€ |
2021-09-07 | 49 | RUE DES RUELLES | 4 | 108 | 171 | 507000€ | 4694€ |
2021-08-10 | 47 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 66 | 79 | 375000€ | 5682€ |
2021-05-27 | 17 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 103 | 0 | 460000€ | 4466€ |
2019-06-26 | 17 | RUE HENRI GILBERT | 5 | 115 | 0 | 370000€ | 3217€ |
2022-05-20 | 40 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 62 | 0 | 297000€ | 4790€ |
2021-02-25 | 44 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 74 | 0 | 361010€ | 4879€ |
2020-10-01 | 46 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 112 | 0 | 383000€ | 3420€ |
2020-08-10 | 15 | ALL DES JACINTHES | 8 | 176 | 0 | 635500€ | 3611€ |
2023-01-31 | 21 | ALL DES JACINTHES | 6 | 134 | 0 | 525000€ | 3918€ |
2019-06-12 | 8 | ALL DES JACINTHES | 5 | 123 | 0 | 485000€ | 3943€ |
2020-10-27 | 17 | RUE PAUL SPERLING | 6 | 98 | 428 | 477000€ | 4867€ |
2021-12-20 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 101 | 213 | 700000€ | 6931€ |
2021-04-16 | 45 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 107 | 319 | 410000€ | 3832€ |
2023-02-08 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 81 | 49 | 425000€ | 5247€ |
2022-08-12 | 45 | AV WILSON | 7 | 130 | 851 | 610000€ | 4692€ |
2020-06-23 | 47 | RUE DES RUELLES | 2 | 48 | 142 | 267465€ | 5572€ |
2021-07-05 | 45 | RUE DES RUELLES | 3 | 35 | 130 | 306400€ | 8754€ |
2022-06-20 | 49 | AV JEAN MONNET | 5 | 120 | 202 | 679000€ | 5658€ |
2022-03-02 | 31 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 80 | 76 | 411300€ | 5141€ |
2020-12-15 | 16 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 70 | 397 | 397000€ | 5671€ |
2019-06-28 | 59 | AV JEAN MONNET | 5 | 123 | 301 | 640000€ | 5203€ |
2021-07-09 | 61 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 180 | 513 | 720000€ | 4000€ |
2021-01-08 | 51 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 242 | 325000€ | 4643€ |
2021-12-10 | 37 | AV WILSON | 3 | 92 | 321 | 548600€ | 5963€ |
2020-10-22 | 20 | RUE HENRI GILBERT | 6 | 176 | 0 | 702830€ | 3993€ |
2022-08-08 | 65 | AV JEAN MONNET | 4 | 103 | 204 | 630000€ | 6117€ |
2021-06-10 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 50 | 425000€ | 5313€ |
2022-05-24 | 10 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 62 | 375 | 335000€ | 5403€ |
2019-09-12 | 38 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 565 | 500000€ | 4762€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 107 | 381 | 450000€ | 4206€ |
2020-11-25 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 451 | 460000€ | 6389€ |
2021-07-29 | 24 | AV WILSON | 5 | 118 | 381 | 560000€ | 4746€ |
2020-02-17 | 48 | RUE EUGENE CRETEL | 6 | 155 | 181 | 657720€ | 4243€ |
2019-08-09 | 8 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 90 | 387 | 400000€ | 4444€ |
2020-10-14 | 1 | RUE SUZANNE | 4 | 97 | 0 | 445400€ | 4592€ |
2021-05-05 | 52 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 80 | 176 | 340750€ | 4259€ |
2022-12-20 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 285 | 430000€ | 5000€ |
2022-08-17 | 5 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 94 | 381 | 630110€ | 6703€ |
2019-06-07 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 79 | 564370€ | 7236€ |
2021-01-12 | 54 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 70 | 181 | 397000€ | 5671€ |
2020-11-27 | 70 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 274 | 240000€ | 4444€ |
2019-06-12 | 29 | AV WILSON | 4 | 119 | 328 | 436590€ | 3669€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU VILLAGE | 3 | 53 | 229 | 346150€ | 6531€ |
2021-01-11 | 3 | RUE PAUL SPERLING | 4 | 85 | 365 | 410000€ | 4824€ |
2022-12-27 | 35 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 74 | 498 | 404200€ | 5462€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 103 | 293 | 450000€ | 4369€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DU VILLAGE | 3 | 53 | 216 | 344000€ | 6491€ |
2022-10-14 | 58 | RUE DE LONGJUMEAU | 2 | 34 | 51 | 150000€ | 4412€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DES RUELLES | 5 | 140 | 717 | 650000€ | 4643€ |
2023-06-29 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 214 | 953 | 714630€ | 3339€ |
2019-07-03 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 136 | 388 | 690000€ | 5074€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DE MIGNEAUX | 4 | 82 | 400 | 402000€ | 4902€ |
2021-02-24 | 20 | RUE PIERRE PICARD | 2 | 36 | 644 | 500000€ | 13889€ |
2021-07-01 | 32 | CHE DES SABLONS | 4 | 85 | 589 | 560500€ | 6594€ |
2020-03-11 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 457 | 440000€ | 4444€ |
2022-02-25 | 2 | AV DE VERRIERES | 7 | 196 | 500 | 680000€ | 3469€ |
2021-02-03 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 304 | 412000€ | 7630€ |
2021-07-30 | 2 | RUE JULIA | 6 | 156 | 174 | 358700€ | 2299€ |
2021-07-01 | 93 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 85 | 324 | 450000€ | 5294€ |
2022-03-08 | 6 | RUE JEAN MACE | 6 | 120 | 583 | 455000€ | 3792€ |
2021-07-08 | 10 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 74 | 0 | 350000€ | 4730€ |
2021-04-08 | 15 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 353000€ | 5694€ |
2023-05-04 | 28 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 63 | 0 | 413000€ | 6556€ |
2021-01-29 | 30 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 360000€ | 5806€ |
2022-04-22 | 34 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 84 | 0 | 428750€ | 5104€ |
2020-07-03 | 41 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 348000€ | 5613€ |
2022-07-22 | 43 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 84 | 0 | 427000€ | 5083€ |
2021-08-06 | 5 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 62 | 0 | 408000€ | 6581€ |
2021-10-27 | 6 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 4 | 82 | 0 | 420000€ | 5122€ |
2023-02-15 | 82 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 112 | 281 | 479900€ | 4285€ |
2019-08-09 | 16 | RES DU MOULIN DES GRAIS | 5 | 84 | 0 | 393000€ | 4679€ |
2021-12-29 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 38 | 34 | 135000€ | 3553€ |
2023-04-03 | 9 | AV DE VERRIERES | 6 | 140 | 549 | 740000€ | 5286€ |
2021-08-05 | 16 | ALL DU CLOS D'ORIGNY | 4 | 118 | 499 | 596100€ | 5052€ |
2019-12-26 | 11 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 72 | 0 | 340000€ | 4722€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 5 | 87 | 0 | 472000€ | 5425€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 4 | 72 | 0 | 286000€ | 3972€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 4 | 72 | 0 | 372627€ | 5175€ |
2021-09-23 | 19 | RUE GEORGES RITZ | 4 | 72 | 0 | 349160€ | 4849€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 3 | 61 | 0 | 420000€ | 6885€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 446400€ | 4464€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 546200€ | 5462€ |
2022-05-19 | 25 | RUE GEORGES RITZ | 4 | 72 | 0 | 416100€ | 5779€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 100 | 0 | 428500€ | 4285€ |
2022-10-05 | 3 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 87 | 0 | 587000€ | 6747€ |
2019-07-19 | 5 | RUE GEORGES RITZ | 5 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2021-12-28 | 5 | SQ DU MYOSOTIS | 4 | 72 | 0 | 414000€ | 5750€ |
2021-10-20 | 7 | RUE GEORGES RITZ | 5 | 87 | 0 | 434000€ | 4989€ |
2022-09-27 | 7 | SQ DES GIROFLEES | 6 | 95 | 0 | 532000€ | 5600€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 10 | 72 | 0 | 361000€ | 5014€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE L'EPINE MONTAIN | 6 | 90 | 0 | 468000€ | 5200€ |
2021-07-29 | 88 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 99 | 260 | 478000€ | 4828€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DU CHATEAU | 6 | 100 | 347 | 515450€ | 5155€ |
2020-02-13 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 386 | 370000€ | 4684€ |